ก่อนอื่นเรามารู้จักความหมายที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์กันก่อน โดยหลายๆ คนอาจจะเข้าใจผิดว่าอสังหาริมทรัพย์คือ บ้าน หรืออาคารต่างๆ เท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้วอสังหาริมทรัพย์นั้นครอบคลุมถึงสิ่งใดก็ได้ที่อยู่ในที่ดินของเรา และสิ่งนั้นไม่สามารถเคลื่อนย้ายไปไหนได้ หรือถ้าจะเคลื่อนย้ายก็ทำได้ยาก
ได้ออกแบบบ้านและพื้นที่ตามใจปรารถนา ไม่ต้องปรับตัวกับบ้านโครงการหรือคอนโดที่ format ตายตัว
การลงทุน: หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ควรเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง
ภูเก็ต - ตลาดโลกแห่งอันดามัน: ราคาที่ดินพุ่งแรงแซงกรุง แหล่งลงทุนยอดนิยมต่างชาติ
ระยะเวลาการซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์
ตารางแสดงข้อแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์ใช้ระยะเวลานานกว่าในการเปลี่ยนเป็นเงิน
ความเสี่ยงจากสภาพคล่อง เพราะอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีสภาพคล่องเหมือนกับหุ้นหรือพันธบัตร จะซื้อก็ยาก จะขายก็ยาก นี่อาจจะเป็นปัญหาใหญ่เมื่อคุณต้องการเงินทุนด่วน
ป.ก. ห้ามคนไม่ใช่เกษตรกรอยู่) หรือหากใกล้เขตทหาร เขตสนามบิน อาจจำกัดความสูงบ้าน ซึ่งต้องรู้ก่อน
กู้ธนาคารได้ง่ายกว่า: ขายที่ดิน ธนาคารมองทรัพย์ที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็น “อสังหาฯ พร้อมใช้” ที่ดิน มูลค่าค่อนข้างชัดเจน จึงมักให้วงเงินกู้สูงกว่า ที่ดิน (เพราะหากยึดขายทอดตลาดก็ขายง่ายกว่าที่ดินเปล่า)
ลักษณะของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ
หลายๆ คนคงเข้าใจแล้วว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หมายถึงตัวบ้านเพียงอย่างเดียว ต่อไปเรามาดูกันเลยว่า อสังหาริมทรพย์มีกี่ประเภท อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง โดยจะแตกต่างกันออกไปตามการใช้งาน ดังนี้
ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจ เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่เราควบคุมไม่ได้ ดังนั้นจึงถือเป็นความเสี่ยงหลักที่ต้องพิจารณา ความเสี่ยงเหล่านี้อาจจะรวมถึง อัตราดอกเบี้ย สงคราม หรือแม้แต่โรคระบาด
คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม ที่อยู่อาศัย บ้าน ประกัน ลงทุน สุขภาพ ที่ดิน อาหาร อื่นๆ ไลฟ์สไตล์